• Комментарии: 0
• Просмотры: 2818 / 3726

Приобретение недвижимости – важный этап в жизни любого человека. Подходить к этому вопросу нужно обдуманно. Как показывает практика, без помощи профессионалов трудно учесть все нюансы проведения сделки. Основные сложности могут возникнуть при оформлении документального сопровождения, проверки истории покупаемого объекта. Как же правильно всё сделать, не запутавшись в тонкостях договоров? Правильным решением будет, если вас интересует в Красноярске продажа трехкомнатных квартир, обратиться за помощью лучше к риелтору.

Преимущества работы с риелтором

Несмотря на общепринятое мнение, риелтор выполняет не просто посреднические функции при общении продавца и покупателя. Его опыт помогает провести сделку максимально быстро и сэкономить средства, не потратив лишнего.

Иногда, в случае, когда у покупателей есть возможность самостоятельно подбирать объект и нет отягощения ипотечным кредитом, а у продавца квартиры уже все согласовано со специалистом, то в таком случае может не понадобиться оформление договора с самим риелтором. Но стоит учитывать то, что контрагент не всегда действует в интересах клиентов, а порой, к сожалению, может нечестно провести сделку. В таком случае клиент рискует потерять и жилье, и деньги.

Избавляемся от рисков

Как правило, с оплатой наличными совершается достаточно мало сделок. Обычно люди чаще прибегают к оформлению ипотечного договора. Риелторская помощь в этом случае имеет очень важное значение. Ведь банки имеют большую степень доверия к риелторам, нежели к частному лицу. При этом многолетний опыт помогает специалисту по недвижимости правильно заполнить все сопроводительные анкеты, подготовить сопутствующие документы и сделать всё возможное, чтобы клиент получил одобрение на ипотеку.

В чем заключается основная помощь риелтора?

1) Анализирует рынок недвижимости. Специалист знает реальные цены на квартиры, потому с его помощью можно купить жилье без переплаты.
2) Подыскивает варианты в соответствии с пожеланиями клиентов, их бюджетом.
3) Дает рекомендации на основе проанализированных данных.
4) Помогает правильно собрать все необходимые для оформления ипотеки документы.
5) Подбирает подходящую ипотечную программу, подает заявки в банки.
6) Осуществляет проверку выбранного объекта на предмет возможных имеющихся обременений.
7) Подготавливает документы непосредственно к сделке, оформляет справки и расписки.

Риелтор помогает учесть различные возникающие нюансы. В его обязанности входят консультации при использовании материнского капитала и вычета по налогам, право на который покупатель уже может получить на следующий год после оформления собственности.

Профессиональные навыки риелтора при приобретении имущества, стоимость которых равноценна выполняемому объему и соответствует качеству предоставляемых услуг, помогает и в сложных ситуациях: в случаях, когда покупатели имеют жилье, разделенное на доли; либо же, когда один из собственников помещения не соглашается на продажу имущества, или является несовершеннолетним.

Для того, чтобы решить имущественные вопросы (продажа, покупка), необходимо обратиться к риелтору, который подскажет, с чего следует начать весь процесс по работе с недвижимостью. Стоимость работ специалиста зависит от конкретного объекта и сложности сделки.