• Комментарии: 8
• Просмотры: 3262 / 3644

На сегодняшний день в нашей стране действует законодательство, согласно которому любая женщина, имеющая материнский капитал, имеет право взять ипотеку либо кредит на приобретение квартиры или строительство недвижимости. И стоит отметить, что ипотека под материнский капитал сегодня – это вполне рациональное решение. Чтобы семейный сертификат был направлен на покупку, необходимо подать заявление в Пенсионный Фонд, чтобы государственные средства были перечислены в банк.

Большим преимуществом такого шага является отсутствие необходимости ждать, когда ребенку исполнится 3 года, чтобы использовать сертификат. Причем использовать данные средства можно как для погашения уже взятого ранее кредита на жилье, так и направить его в коммерческую организацию в виде первого внесения на кредит. Многие коммерческие банки сегодня предлагают даже специальные программы со сниженной процентной ставкой для семей, которые расплачиваются мат. капиталом. Например, можно обратиться сюда http://www.tinkoff.ru/loans/mortgage/.

Как можно оплатить жилищный кредит мат. капиталом?

Денежные средства с сертификата на семейный капитал перечислять можно, предварительно направив заявление в ПФР. После того, как заявление будет рассмотрено, денежные средства будут перечислены из средств государственного бюджета в банк, у которого жилье фактически находится в залоге.

Процесс перечисления денежных средств с мат. капитала на погашение жилищного кредита осуществляется в несколько шагов:

• Первый документ, который нужно будет предоставить в ПФР – это свидетельство о собственности на жилье. Дело в том, что в таком свидетельстве указывается, что недвижимость находится в залоге у банка;
• Далее в кредитующей организации нужно попросить справку о том, что на текущий момент еще имеется задолженность по кредиту;
• Подготовить полный пакет документов, которые стандартно подаются в Пенсионный Фонд вместе с заявлением;
• Заявление вместе с документами рассматривается в ПФР в течение 30 дней;
• В случае принятия положительного решения по заявлению средства на счет в банке будут перечислены также в течение одного месяца;
• После того, как перечисление из ПФР произойдет на счета банка, специалисты делают перерасчет задолженности, после чего предоставляют клиенту обновленный график;
• Далее заемщик продолжает оплачивать оставшуюся часть задолженности.

Использование мат. капитала в качестве первоначальной выплаты

В 2015 году официально все ограничения по обналичиванию мат. капитала для внесения взноса в коммерческий банк были сняты. Теперь можно не ждать, пока малыш достигнет возраста 3-х лет, а сразу использовать полученный материнский капитал на взятие кредита в банке на жилье.

Важно учитывать, что, если вы собираетесь использовать свой сертификат на семейный капитал, произойдет увеличение процентной ставки по кредиту, так как использовать более выгодные программы с предоставлением государственных средств в таком случае возможности не будет.

Чтобы перечислить государственные средства по сертификату в банк, следует также написать заявление в ПФР. Необходимо заранее рассчитать, хватит ли средств, предоставляемых государством, на внесение первого взноса, поскольку в случае нехватки потребуется вносить дополнительные средства.