• Комментарии: 0
• Просмотры: 1863 / 3629

Покупка жилья для большинства людей является большим шагом. Этот шаг подразумевает под собой наличие определенной подготовки и знаний. Просто собрать необходимую сумму для заключения сделки будет недостаточно. Также необходимо конкретизировать, какое жилье хочется приобрести: частный дом, квартиру в новостройке или квартиру повторного заселения. Хочется, чтобы любое вложение денег, а покупка жилья имеет к этому непосредственное отношение, принесло максимум выгоды. Согласно статистическим данным, на вторичном рынке недвижимости в Koмcoмoльcкe-нa-Aмype квартиры приобретаются чаще всего – цены на жилье можно посмотреть тут https://kna.etagi.com/realty/odnokomnatnye-kvartiry/.

Разновидности квартир повторного заселения

В зависимости от качества квартиры, вторичное жилье условно подразделяется на :

• неблагоустроенное – отсутствие одного или нескольких удобств (отопления, водоотведения и прочего);
• стандартное – это квартиры в типовых постройках, этажность которых не превышает 16. Имеют смежные комнаты и маленькую площадь кухни;
• улучшенное – такое жилье характеризуется отсутствием смежных комнат, большими площадями кухни, дополнительными кладовками, этажность - не более 16;
• элитное – новостройки, которые построенным по собственным проектам. Характеризуются большой площадью и дополнительными удобствами, такими как охраняемая придомовая территория, паркинг и прочее.

Основные преимущества вторичек

• Доступность
Квартира в «хрущевке» будет значительно ниже по стоимости, чем квартира в новостройке, поэтому она более доступна для среднестатистического жителя постсоветского пространства.
• Ремонт
Приобретая вторичное жилье, в случае необходимости, можно практически сразу приступить к ремонту.
• Расположение
Покупая вторичное жилье, велик шанс купить квартиру именно в том районе, который больше всего нравиться. Это возможно благодаря тому, что такие квартиры расположены по всему городу, в отличие от новостроек.
• Выбор и стоимость
Эти два фактора являются неограниченными, поскольку квартиры продаются по разным причинам. Ценообразование на вторичное жилье намного гибче, чем на квартиры в новостройках. Вполне возможно, что владелец продает квартиру срочно, в связи с переездом, поэтому стоимость может быть занижена, чтобы сделка прошла намного быстрее.
Несмотря на столь весомые преимущества, в покупке вторичного жилья есть свои недостатки.

Недостатки вторички

• Маленькая площадь
В этой ситуации не страшно, если приобретена трехкомнатная или четырехкомнатная квартира, ведь можно провести небольшую, а может и грандиозную перепланировку. Но ничего не поделаешь, если приобретена крохотная однокомнатная квартира.
• Смежные комнаты
Довольно часто в домах постройки советских времен квартиры имеют смежные комнаты. Этот факт является весьма неудобным.
• Возраст жилого фонда
Дом может оказаться весьма возрастным, а это негативно сказывается на состоянии подъездов, кровли (этот показатель важен, если приобретается квартира на последнем этаже) и внутридомовых инженерных сетях.

Как бы то ни было, но всегда можно подобрать для себя самый оптимальный вариант, учитывая ряд таких факторов как:

• стоимость квартиры;
• состояние квартиры;
• состояние дома в общем;
• расположение;
• транспортная развязка;
• инфраструктура.

Прежде, чем сделать выбор, необходимо взвесить все положительные и отрицательные моменты, а после этого заключать сделку.