• Комментарии: 0
• Просмотры: 3080 / 3609

Квартира в новостройке – это более высокий уровень жизни и более выгодное вложение средств по сравнению со вторичкой. Однако и тут при выборе существует масса тонкостей, которые необходимо учитывать.

Определяемся со стоимостью

Первым делом при покупке недвижимости необходимо определиться со стоимостью квартиры. В данный момент новостройки бывают следующих типов:

- эконом-класс;
- бизнес-класс;
- комфорт-класс;
- элитное жилье.

Если Ваш уровень дохода является средним или чуть выше среднего, предпочтительнее выбирать первые два варианта жилья. Кстати, подобрать жилье в Сургуте можно тут https://surgut.etagi.com/zastr/.

Эконом-класс

К недвижимости эконом-класса относятся квартиры стандартной планировки, расположенные в 5-9-этажных домах. Диапазон стоимости 1 квадратного метра эконом-жилья в Сургуте может существенно колебаться, это обусловлено разными фирмами-застройщиками и удаленностью новостройки от центра. Следует обратить внимание, что дома уровня «эконом-класс», как правило, лишены паркинга, охраняемой территории и других благ.



Комфорт-класс

Здесь и вариантов планировок побольше, и площадь квартир внушительнее. Уровень жизни в квартирах комфорт-класса значительно отличается от квартир в эконом-классе – здесь все устроено по последним мировым стандартам, все для блага человека. Квартиры комфорт-класса имеют ряд преимуществ:

• удобный паркинг в пешей доступности от дома;
• благоустроенная охраняемая территория;
• множество детских и спортивных площадок;
• улучшенные технологии постройки.

Выбор компании-застройщика

Следующим важным моментом является выбор компании-застройщика. Для этого необходимо сделать следующее:

1) проанализировать все актуальные предложения на рынке недвижимости;
2) ознакомиться не только с объектами, предлагаемыми застройщиков, но и с историей самой компании-застройщика;
3) поискать отзывы о компании, и не каком-то одном ресурсе, а на нескольких, для того, чтобы иметь возможность составить полную картину о данном застройщике;
4) съездить в ближайший офис компании и лично пообщаться с ее представителями;
5) принять решение – с каким застройщиком предпочтительнее сотрудничать.

Расположение дома

Принимая решение, с какой компанией вы собираетесь сотрудничать, и какое жилье хотите приобрести, необходимо учитывать еще один важный момент – расположение будущего дома. Ведь, чем дальше находится дом от центра города, тем больше времени и сил будет ежедневно тратиться на дорогу до работы и обратно. И даже наличие собственного автомобиля порой не выход: достаточно вспомнить, какие пробки бывают на выезде из центра по утрам и вечерам, в часы пик. Конечно, новое жилье на окраине города порой стоит значительно дешевле, чем квартира в новостройке ближе к центру, но, может быть, все-таки лучше потратиться один раз, нежели испытывать дискомфорт каждый день?

Качество

Выбрав компанию-застройщика предварительно, по отзывам, следует обязательно побольше узнать о качестве домов, которые эта компания строит. В последнее время участились жалобы на застройщиков именно из-за качества сдаваемого жилья: щели в стенах, плохая гидроизоляция, некачественные материалы отделки – вот лишь некоторые из проблем, на которые обычно жалуются новоиспеченные владельцы квартир в новостройках.
Попробуйте осторожно пообщаться с жильцами новоприобретенных квартир на тематических форумах, в соцсетях – как показывает опыт, из подобного общения порой можно узнать немало интересных деталей и подробностей, которые вам никогда не расскажут представители компании при личной встрече.

Документы застройщика

Приняв решение о покупке жилья у застройщика, который устроил Вас и в личном общении, и по отзывам, и по стоимости квартиры, не забудьте проверить документы компании-застройщика. Бывали случаи, когда компании-застройщики не выкупали землю под будущее строительство, а арендовали ее, своевременно не приведя в порядок документы. Из-за этого в будущем возникали серьезные проблемы – к дому невозможно было подвести коммуникации, а значит, и ввести в эксплуатацию такое жилье не представлялось возможным.

Своевременно предусмотрев вопросы, с которым придется столкнуться и проанализировав ситуацию на рынке, вы сумеете избежать возможных проблем при покупке жилья. Надеемся, что наши советы помогут Вам сделать правильный выбор!