разделы


Новости партнёров
Бизнес-новости
Информация партнёров


Как правильно выбрать квартиру для сдачи в аренду

19.12.2017
Домашнее хозяйство
Арендаторы найдутся в любом случае, но, если в квартире имеются значительные дефекты, вряд ли получится сдать квартиру дорого.

Если в семье появились деньги, не важно, достались они в наследство или была продана надоевшая дача, некоторые прячут их, время от времени пересчитывая. Но более прагматичным людям хочется, чтобы финансы начали работать и принесли хорошую прибыль. В таком случае многие решают, проживая в том числе и в Норильске, купить трехкомнатную квартиру для сдачи ее в аренду.

Заставить деньги приносить пользу можно многими способами. Например:

• отнести в достойный банк, периодически снимая проценты;
• открыть свое предприятие;
• инвестировать, выбрав строящийся дом;
• приобрести жилье, чтобы сдавать в аренду.

Но банки, даже самые надежные, могут обанкротиться, собственный бизнес нередко оборачивается крахом, инвестиции исчезают, и только собственная квартира, сдаваемая в аренду, начнет приносить прибыль, пусть и не очень высокую, зато стабильную.

Когда после раздумий все же выбор пал на покупку квартиры, не стоит покупать первый попавшийся вариант, рассуждая, что, так как там будут жить посторонние люди, не стоит обращать внимания на некоторые отрицательные моменты. Ошибка многих считать, что достаточно жилье сдать, и останется только каждый месяц вовремя получать причитающуюся сумму.

Есть некоторые нюансы, которые в дальнейшем могут превратиться в слишком затратные проблемы. Арендаторы найдутся в любом случае, но, если в квартире имеются значительные дефекты, вряд ли получится сдать квартиру дорого.



На что обратить внимание?



Если верить риэлторам, наибольшей популярностью пользуются квартиры двухкомнатные и трехкомнатные, когда речь идет о долгосрочной сдаче в аренду. Жилье с большим количеством комнат всегда найдет своих клиентов, так как многие семьи с детьми нуждаются в жилплощади.

Нередко приходится выбирать, где лучше приобрести квартиру – в новом доме или на рынке вторичного жилья. Если предусмотрено в аренду сдавать квартиру на очень длительный срок, не планируя в скором времени туда вселяться, лучше купить дешевле, то есть уже не новое жилье, чтобы не переплачивать крупную сумму. В любом случае при равных условиях, учитывая метраж, месторасположение, этаж, новострой намного дороже, а окупаемость при этом снижена, и довольно значительно.

Площадь сдаваемой квартиры, опять же по наблюдениям риэлторов, должна быть от 30 до 35 метров, тогда для нее можно быстро найти клиентов.

Для арендодателей редко играет роль такой факт, как материал стен. Сведения о том - дом из блоков или кирпичей, важны только при покупке. Но будущих временных жильцов могут заинтересовать состояние подъезда, исправность лифта и ухоженность придомового участка. Если у них имеется автомобиль, важным вопросом будет, где его ставить, и можно ли будет наблюдать за ним из окон.

Отличным спросом пользуются те квартиры, которые расположены невдалеке от транспортных развязок, чтобы можно было передвигаться в любом направлении. Рядом должны быть торговые точки, супермаркет, финансовые и медицинские учреждения, развлекательные центры, парковые зоны. Такое расположение дает право запрашивать за аренду высокую цену. Стоит оценить и тот вид, который открывается из окна.

Покупая квартиру и предусматривая прибыль от нее, лучше остановить выбор на той, которая не требует дополнительных затрат на ремонт, чтобы в квартиру можно было, не теряя времени, вселить квартирантов.

Добавить комментарий

Укажите символы, которые вы видите на картинке